大字芦田の一戸建て相場
長野県北佐久郡立科町大字芦田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
長野県北佐久郡立科町大字芦田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約17件、前年比+60.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,078
120〜150㎡
3件
1,197
150㎡以上
4件
1,035
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
583
4〜6m
6件
1,385
6〜8m
4件
1,273
平均㎡単価
4.0
前年比 ▲60.6%
平均価格
1,106
取引実績
17件
平均面積
436㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
1万
4万
'10'11'12'13'14'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
440㎡〜
3.9
2024年第4四半期
330円
270㎡〜
1.2
2024年第2四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2023年第4四半期
1,600円
400㎡〜
4.0
2023年第1四半期
290円
125㎡〜
2.3
2021年第4四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2021年第1四半期
1,500円
980㎡〜
1.5
2020年第4四半期
460円
420㎡〜
1.1
2017年第2四半期
530円
420㎡〜
1.3
2017年第2四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡立科町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,727 | - |
| 2016 | 7,538 | - |
| 2018 | 7,314 | -28 |
| 2020 | 7,063 | -11 |
| 2022 | 6,843 | -45 |
| 2023 | 6,724 | -12 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡立科町の一戸建てマップ
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。