一本木の土地相場
長野県中野市一本木 | 37件の成約データ
長野県中野市一本木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約37件、前年比+30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,318円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
19件
11万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
6件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて201%の差があります。
ほぼ台形
5件
21万/坪
ほぼ長方形
4件
15万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
不整形
18件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
東
3件
16万/坪
西
5件
14万/坪
南西
4件
12万/坪
北西
14件
12万/坪
北
4件
11万/坪
南
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
733万円
取引実績
37件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+40.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590万円
47坪〜（155㎡〜）
12.6万/坪
2025年第3四半期
580万円
47坪〜（155㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
157坪〜（520㎡〜）
9.5万/坪
2024年第1四半期
400万円
142坪〜（470㎡〜）
2.8万/坪
2022年第4四半期
620万円
53坪〜（175㎡〜）
11.7万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
154坪〜（510㎡〜）
6.5万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2022年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
127坪〜（420㎡〜）
12.6万/坪
2021年第1四半期
800万円
85坪〜（280㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,783 | - |
| 2017 | 44,984 | - |
| 2019 | 44,344 | -65 |
| 2021 | 43,477 | -110 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
| 2024 | 42,162 | -44 |
所得: 平均323万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の土地マップ
中野市内のエリアランキング
一本木は中野市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の立ケ花とは21%の差。