大字広原の土地相場
宮崎県西諸県郡高原町大字広原 | 16件の成約データ
宮崎県西諸県郡高原町大字広原の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字広原の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
32,032円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
343
取引実績
16件
平均面積
181坪
598㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+479.4%上昇（年平均+34.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
270円
112坪〜（370㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
300円
251坪〜（830㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
340円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
41円
36坪〜（120㎡〜）
1.1/坪
2017年第1四半期
150円
169坪〜（560㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
230円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
320円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2015年第4四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西諸県郡高原町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,025 | - |
| 2016 | 9,687 | - |
| 2018 | 9,423 | +7 |
| 2020 | 9,130 | -33 |
| 2022 | 8,838 | -35 |
| 2023 | 8,590 | -79 |
所得: 平均250万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西諸県郡高原町の土地マップ
西諸県郡高原町内のエリアランキング
大字広原は西諸県郡高原町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大字西麓とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）