アーク延岡大貫町
宮崎県延岡市大貫町4-1327 | 築36年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.6万/㎡から2026年は11万/㎡へ、7年間で13.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では40.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,958万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,958万 | 1,213万 | 3,912万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.1万/㎡
4-7階
3件
17.6万/㎡
8階以上
5件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市大貫町4-1327 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 68.16m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
延岡市立延岡小学校
中学校
延岡市立岡富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーク延岡大貫町 | 1990 | 50戸 | 11.0万 | 680万 |
| サンネクシオ大貫 | 2008 | 32戸 | 21.2万 | 1,670万 |
| サンシャイン城山公園 | 1990 | 49戸 | 19.9万 | 1,130万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 62.1㎡ | 11万円 | 2LDK | - | 南西 |
延岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,370円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,249円 | 179 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 87 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,040円 | 182 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 905円 | 98 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 16.1万 | 14.7万 | 20.9万 | 18.3万 | 16.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,019万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,149万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,329万 | 21.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。