ステーションビィラ土々呂
宮崎県延岡市土々呂町5丁目1522-3 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.6万/㎡から2023年は2.2万/㎡へ、8年間で70.5%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では74.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
695万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 695万 | 133万 | 1,137万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市土々呂町5丁目1522-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
土々呂駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
土々呂小学校
中学校
土々呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
延岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,370円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,249円 | 179 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 87 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,040円 | 182 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 905円 | 98 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 8.2万 | 8.8万 | 8.1万 | 2.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98万 | 1.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 149万 | 2.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。