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花ヶ島コーポ

宮崎県宮崎市花ケ島町1412-1 | 築49年 | 40戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2025年には50,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・16件）で、平均572万円です。3DKが最も高く平均572万円、2LDKは平均416万円です。
2LDK
8件
416万
3DK
16件
572万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 416万 292万 485万
3DK 16件 572万 410万 732万

階数別の㎡単価

1-2階
9.6万/㎡
8件
3階以上
7.4万/㎡
18件

物件概要

所在地宮崎県宮崎市花ケ島町1412-1
築年月1977-09（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積45.40m² ～ 48.65m²
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
中花ヶ島バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
東大宮小学校
中学校
東大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花ヶ島コーポ 1977 40戸 8.4万 380万
サントノーレ花ヶ島 2006 63戸 31.6万 2,490万
フラワーマンション神宮北 1994 81戸 31.0万 2,390万
ニューコーポラス大宮 1978 25戸 8.5万 380万
サントノーレ神宮外苑 2005 38戸 18.7万 1,400万
キングスオブザパーク神宮 2005 14戸 - -
21コスモス宮崎 1991 51戸 9.8万 680万
アルファスマート神宮北 2018 77戸 38.9万 2,890万
サーパス神宮外苑 2008 51戸 - -
ケントパレス宮崎 1991 95戸 14.7万 1,080万
日神パレステージ宮崎 1991 45戸 19.1万 1,020万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 7.3万 7.3万 - - 8.4万 6.6万 6.6万 8.4万
3DK 8.9万 8.0万 9.2万 - 8.8万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 380万 8.38万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 240万 5.29万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2024年8月 低層 2K 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 300万 6.61万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.72万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 380万 8.38万/㎡
2022年5月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.92万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 280万 5.76万/㎡
2020年6月 低層 3DK 45㎡〜 330万 6.79万/㎡
2020年3月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2020年2月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.02万/㎡
2020年11月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2019年5月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.02万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2018年6月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2018年4月 中層 3DK 45㎡〜 430万 8.84万/㎡
2018年1月 高層 3DK 45㎡〜 280万 5.76万/㎡
2018年12月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2018年11月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.02万/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 430万 8.84万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2017年8月 高層 3DK 45㎡〜 350万 7.2万/㎡
2017年2月 高層 3DK 45㎡〜 350万 7.2万/㎡
2017年12月 中層 3DK 45㎡〜 280万 5.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額49,310円。3SDKなら月額39,750円が相場です。
ワンルーム
49,310円
48,000〜50,000円
1R
50,000円
50,000〜50,000円
2LDK
41,500円
40,000〜45,000円
3SDK
39,750円
38,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
22件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 881円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 881円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 881円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2019年7月 低層 3SDK 45㎡〜 38,000円 837円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2019年1月 低層 3SDK 45㎡〜 38,000円 837円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。