ポレスター橘通り
宮崎県宮崎市橘通東2丁目4-8 | 築3年 | 48戸
賃料の推移
21万19万17万15万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は184,200〜187,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
3,403万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,403万 | 2,917万 | 3,889万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-04（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 吉原建設 マリモ |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
橘通り2丁目バス停駅
🚉
徒歩15分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター橘通り | 2023 | 48戸 | - | - |
| 第1常盤ハイツ | 1979 | 33戸 | 5.3万 | 120万 |
| アクトスリー | 1982 | 63戸 | 13.5万 | 800万 |
| ハレプアラニ広島通り | 2019 | 6戸 | 43.2万 | 3,900万 |
| TIPマンション | 1989 | 72戸 | - | - |
| オーヴィジョン広島パークサイド | 2016 | 39戸 | 41.9万 | 3,780万 |
| アーバン・キット | 1989 | 76戸 | - | - |
| リバータウン旭 | 1989 | 25戸 | 7.3万 | 150万 |
| 高松マンション | 1980 | 28戸 | 9.5万 | 500万 |
| ポレスター大淀河畔 | 2023 | 42戸 | - | - |
| プレミスト橘公園通り | 2013 | 62戸 | 52.2万 | 4,600万 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額190,733円。3LDKなら月額190,733円が相場です。
2LDK
165,000〜180,000円
172,500円
3LDK
165,000〜200,000円
190,733円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
16件
20〜30万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。