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コアマンションルネス大橋

宮崎県宮崎市大橋3丁目164 | 築17年 | 85戸

推定相場
コアマンションルネス大橋
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（30.9万円）より6.6%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）を24.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、13年間で17.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2023年には130,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・52件）で、平均2,918万円です。4LDKが最も高く平均3,628万円、3LDKは平均2,918万円です。
3LDK
52件
2,918万
4LDK
10件
3,628万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 52件 2,918万 1,980万 4,359万
4LDK 10件 3,628万 3,099万 4,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
13件
4-7階
29.3万/㎡
10件
8階以上
30.9万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市大橋3丁目164
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数85戸
専有面積68.20m² ～ 92.15m²
分譲会社ユニカ
施工会社坂下組
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
大橋3丁目バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩3分
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩30分

学区情報

小学校
西池小学校
中学校
宮崎西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションルネス大橋 2009 85戸 28.8万 2,080万
サーパス大橋第2 1997 87戸 - -
サーパス大橋 1995 98戸 21.1万 1,580万
グランピア大橋 1990 45戸 - -
JGMヴェルデ和知川原 2000 31戸 41.4万 3,288万
グランピアマンション大橋南 1990 46戸 - -
サーパス大橋南 1995 65戸 24.0万 1,980万
レクシア宮崎大橋アクアテラス 2015 58戸 - -
サーパス大工町 1999 60戸 29.4万 2,350万
リンクスコート 1990 5戸 17.9万 1,758万
アクアマリンコーポ 1980 25戸 4.8万 250万

いま売出中の物件（8件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 72.2㎡ 26万円 3LDK - 西
2,180万円 72.2㎡ 30.2万円 3LDK - 西
2,180万円 72.7㎡ 30万円 3LDK - 西
2,250万円 72.7㎡ 30.9万円 3LDK - 西
2,250万円 72.2㎡ 31.2万円 3LDK - 西
2,350万円 70.91㎡ 33.1万円 3LDK - 南
2,350万円 74.1㎡ 31.7万円 3LDK - 南
2,890万円 72.2㎡ 40万円 3LDK - 西

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.7万 29.1万 30.5万 28.9万 28.9万 29.9万 32.4万 31.5万
4LDK - 30.2万 26.9万 32.2万 31.2万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.43万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.57万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.98万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.83万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.12万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.12万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.39万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.12万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.83万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.61万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.98万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.47万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.64万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.53万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.12万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.88万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.96万/㎡
2023年5月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 2,600万 28.46万/㎡
2023年1月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 3,100万 33.93万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.95万/㎡
2022年6月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 3,100万 33.93万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.32万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,148万 28.99万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.43万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,178万 29.4万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.17万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,088万 29.31万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.88万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,270万 31.86万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.83万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.37万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.37万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.26万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,660万 29.11万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.96万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.2万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,900万 31.74万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,045万 29.5万/㎡
2018年6月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,045万 28.33万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,045万 29.5万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.2万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.43万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.3万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.43万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額126,000円。4LDKなら月額141,250円が相場です。
3LDK
126,000円
100,000〜145,000円
4LDK
141,250円
140,000〜145,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,552円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,587円/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,519円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,194円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,484円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,519円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 139,000円 1,508円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,519円/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,519円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,574円/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。