大字高城の土地相場
宮崎県児湯郡木城町大字高城 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県児湯郡木城町大字高城の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高城の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
55,152円/坪
推定総額
524万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
341
取引実績
17件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+41.0%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
760円
124坪〜（410㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
280円
136坪〜（450㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
90円
53坪〜（175㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡木城町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得242万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,412 | - |
| 2016 | 5,350 | - |
| 2018 | 5,255 | -39 |
| 2020 | 5,081 | -49 |
| 2022 | 4,908 | -14 |
| 2023 | 4,817 | -23 |
所得: 平均242万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡木城町の土地マップ
児湯郡木城町内のエリアランキング
大字高城は児湯郡木城町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）