大字高城の一戸建て相場
宮崎県児湯郡木城町大字高城 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字高城の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,840万円
うち土地分
1,870万円
うち建物分
970万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,355
取引実績
11件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
1万
'08'10'14'15'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
990㎡〜
1.0
2022年第4四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2021年第4四半期
650円
380㎡〜
1.7
2021年第3四半期
250円
125㎡〜
2.0
2020年第3四半期
2,200円
340㎡〜
6.5
2015年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2015年第4四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2014年第2四半期
2,900円
620㎡〜
4.7
2010年第2四半期
510円
95㎡〜
5.4
2008年第4四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡木城町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得242万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,412 | - |
| 2016 | 5,350 | - |
| 2018 | 5,255 | -39 |
| 2020 | 5,081 | -49 |
| 2022 | 4,908 | -14 |
| 2023 | 4,817 | -23 |
所得: 平均242万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡木城町の一戸建てマップ
児湯郡木城町内のエリアランキング
大字高城は児湯郡木城町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）