大字椎木の一戸建て相場
宮崎県児湯郡木城町大字椎木 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字椎木の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,988万円
うち土地分
2,018万円
うち建物分
970万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,462
取引実績
15件
平均面積
469㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'09'10'11'12'15'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
1400㎡〜
0.9
2023年第3四半期
650円
220㎡〜
3.0
2022年第3四半期
1,600円
580㎡〜
2.8
2022年第1四半期
2,600円
370㎡〜
7.0
2021年第4四半期
780円
210㎡〜
3.7
2021年第3四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2020年第3四半期
3,100円
430㎡〜
7.2
2019年第1四半期
2,000円
390㎡〜
5.1
2018年第2四半期
2,400円
430㎡〜
5.6
2015年第3四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡木城町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得242万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,412 | - |
| 2016 | 5,350 | - |
| 2018 | 5,255 | -39 |
| 2020 | 5,081 | -49 |
| 2022 | 4,908 | -14 |
| 2023 | 4,817 | -23 |
所得: 平均242万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡木城町の一戸建てマップ
児湯郡木城町内のエリアランキング
大字椎木は児湯郡木城町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の大字高城とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）