大字椎木の土地相場
宮崎県児湯郡木城町大字椎木 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県児湯郡木城町大字椎木の土地相場は坪単価1万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+280.0%。
推定相場
大字椎木の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
58,115円/坪
推定総額
697万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
前年比 ▲280.0%
平均価格
416
取引実績
43件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+39.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
520円
112坪〜（370㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
430円
139坪〜（460㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
500円
296坪〜（980㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
320円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
440円
115坪〜（380㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
520円
206坪〜（680㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡木城町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得242万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,412 | - |
| 2016 | 5,350 | - |
| 2018 | 5,255 | -39 |
| 2020 | 5,081 | -49 |
| 2022 | 4,908 | -14 |
| 2023 | 4,817 | -23 |
所得: 平均242万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡木城町の土地マップ
児湯郡木城町内のエリアランキング
大字椎木は児湯郡木城町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字高城とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）