大字平田の土地相場
宮崎県児湯郡川南町大字平田 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県児湯郡川南町大字平田の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平田の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
25,652円/坪
推定総額
295万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,968円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
294
取引実績
27件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で40.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
990円
423坪〜（1400㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
330円
260坪〜（860㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
110円
91坪〜（300㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
130円
85坪〜（280㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡川南町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,607 | - |
| 2016 | 16,128 | - |
| 2018 | 15,780 | -14 |
| 2020 | 15,490 | +7 |
| 2022 | 15,095 | +8 |
| 2023 | 14,930 | +52 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18%（2018年: 18.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡川南町の土地マップ
児湯郡川南町内のエリアランキング
大字平田は児湯郡川南町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の大字川南とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児湯郡川南町大字平田字垂門２３７２番４外 | 2.1/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 川南 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）