大字平田の一戸建て相場
宮崎県児湯郡川南町大字平田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字平田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,415万円
うち土地分
826万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,359
取引実績
12件
平均面積
531㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'12'14'15'16'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
3
築16-20年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
340㎡〜
2.4
2023年第4四半期
500円
190㎡〜
2.6
2020年第4四半期
2,200円
400㎡〜
5.5
2018年第3四半期
1,600円
660㎡〜
2.4
2017年第4四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2016年第1四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2015年第2四半期
1,900円
430㎡〜
4.4
2014年第3四半期
2,100円
850㎡〜
2.5
2014年第1四半期
1,900円
1500㎡〜
1.3
2012年第4四半期
1,000円
800㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡川南町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,607 | - |
| 2016 | 16,128 | - |
| 2018 | 15,780 | -14 |
| 2020 | 15,490 | +7 |
| 2022 | 15,095 | +8 |
| 2023 | 14,930 | +52 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 18%（2018年: 18.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡川南町の一戸建てマップ
児湯郡川南町内のエリアランキング
大字平田は児湯郡川南町内2地区中1位（上位50%）。
単価3.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児湯郡川南町大字平田字垂門２３７２番４外 | 2.1/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 川南 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）