サンネクシオ大貫（築18年・㎡単価43.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2019年は21.2万/㎡へ、4年間で7.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,453万円です。3LDKが最も高く平均3,453万円、３ＬＤＫは平均3,253万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,253万

3LDK

4件

3,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,253万	3,220万	3,286万
3LDK	4件	3,453万	3,060万	4,221万

階数別の㎡単価

1-3階

22万/㎡

2件

4-7階

19.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	宮崎県延岡市大貫町3丁目963-1
築年月	2008-12（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	78.72m² ～ 86.32m²
分譲会社	大英産業
施工会社	ジョー・コーポレーション九州
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

延岡市立延岡小学校

中学校

延岡市立岡富中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンネクシオ大貫	2008	32戸	21.2万	1,670万
サンシャイン城山公園	1990	49戸	19.9万	1,130万
アーク延岡大貫町	1990	50戸	11.0万	680万
R＆R延岡参番館	2005	49戸	21.7万	2,500万

延岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,370円	263
1DK/1LDK	5.3万円	1,249円	179
2K/2DK	4.0万円	1,008円	87
2LDK	5.8万円	1,040円	182
3LDK+	5.2万円	905円	98

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019
3LDK	-	19.9万	21.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,670万	21.22万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.21万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.33万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,800万	22.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。