アーク延岡大貫町
宮崎県延岡市大貫町4-1327 | 築36年 | 50戸
最新データ
2026年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（17.4万円）より36.9%低く、延岡市全体の平均（15.7万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.6万/㎡から2026年は11万/㎡へ、7年間で13.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では40.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,958万 |
1,213万 |
3,912万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市大貫町4-1327 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.10m² ～ 68.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーク延岡大貫町 |
1990 |
50戸 |
11.0万 |
680万 |
| サンネクシオ大貫 |
2008 |
32戸 |
21.2万 |
1,670万 |
| サンシャイン城山公園 |
1990 |
49戸 |
19.9万 |
1,130万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
16.1万 |
14.7万 |
20.9万 |
18.3万 |
16.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,019万 |
16.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,149万 |
18.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,329万 |
21.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
20.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
16.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
16.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。