東町の土地相場
宮崎県串間市東町 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,392円高くなります。
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
13件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
6件
4万/坪
長方形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
6万/坪
南東
5件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
北東
3件
4万/坪
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
432
取引実績
19件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2009201120132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、16年間で65.6%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
450円
121坪〜（400㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
560円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2012年第2四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（串間市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,060 | - |
| 2016 | 19,253 | - |
| 2018 | 18,631 | -49 |
| 2020 | 17,722 | -214 |
| 2022 | 16,990 | -119 |
| 2023 | 16,517 | -162 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.1%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
串間市の土地マップ
串間市内のエリアランキング
東町は串間市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価4.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
東町 ◀
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4.9/坪