涌谷の一戸建て相場
宮城県遠田郡涌谷町涌谷 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
涌谷の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,061万円
うち土地分
626万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,048
取引実績
11件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
4万
'10'12'13'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
290円
200㎡〜
1.4
2024年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2023年第2四半期
500円
380㎡〜
1.3
2021年第4四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2021年第4四半期
420円
175㎡〜
2.4
2021年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2013年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2013年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2012年第2四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2010年第4四半期
830円
690㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠田郡涌谷町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,168 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,285 | -168 |
| 2020 | 15,548 | -176 |
| 2022 | 14,930 | -75 |
| 2023 | 14,628 | -78 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠田郡涌谷町の一戸建てマップ
遠田郡涌谷町内のエリアランキング
涌谷は遠田郡涌谷町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.7。
1つ上の（大字なし）とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）