栗駒岩ケ崎の土地相場
宮城県栗原市栗駒岩ケ崎 | 30件の成約データ
宮城県栗原市栗駒岩ケ崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,610円高くなります。
4〜6m
6件
8万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
15件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて130%の差があります。
長方形
8件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
13件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
西
5件
13万/坪
東
5件
12万/坪
南
8件
9万/坪
北
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
11件
倉庫
1件
住宅
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
平均価格
566万円
取引実績
30件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪3万円へ、17年間で80.4%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
460万円
103坪〜（340㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
400万円
130坪〜（430㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
150万円
64坪〜（210㎡〜）
2.4万/坪
2021年第3四半期
300万円
106坪〜（350㎡〜）
2.8万/坪
2021年第3四半期
950万円
266坪〜（880㎡〜）
3.6万/坪
2019年第1四半期
300万円
124坪〜（410㎡〜）
2.4万/坪
2018年第3四半期
280万円
57坪〜（190㎡〜）
4.9万/坪
2018年第3四半期
330万円
67坪〜（220㎡〜）
5.0万/坪
2018年第1四半期
91万円
23坪〜（75㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-322人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,748 | - |
| 2017 | 69,382 | - |
| 2019 | 67,117 | -264 |
| 2021 | 64,621 | -267 |
| 2023 | 61,910 | -339 |
| 2024 | 60,518 | -373 |
所得: 平均307万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗原市の土地マップ
栗原市内のエリアランキング
栗駒岩ケ崎は栗原市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価4.5万/坪。
1つ上の若柳とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
栗駒岩ケ崎 ◀
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4.5万/坪
栗駒岩ケ崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原市栗駒岩ケ崎六日町９１番２ | 1.7万/㎡ | -4.0% | 住宅,店舗 | くりこま高原 14000m |
| 栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１８番３ | 1.2万/㎡ | -2.5% | 住宅 | くりこま高原 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）