剣崎の一戸建て相場
宮城県柴田郡柴田町剣崎 | 10件の成約データ
推定相場
剣崎の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,985万円
うち土地分
1,481万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
平均価格
2,350
取引実績
10件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
7万
'09'12'16'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
7
築21-25年
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2022年第2四半期
1,800円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2019年第3四半期
1,400円
670㎡〜
2.1
2019年第3四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2017年第4四半期
4,300円
440㎡〜
9.8
2017年第2四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2016年第4四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2012年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2012年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2009年第4四半期
3,200円
360㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡柴田町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,440 | - |
| 2016 | 38,299 | - |
| 2018 | 37,956 | +66 |
| 2020 | 37,598 | +194 |
| 2022 | 36,972 | -13 |
| 2023 | 36,800 | +94 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡柴田町の一戸建てマップ
柴田郡柴田町内のエリアランキング
剣崎は柴田郡柴田町内19地区中9位（上位53%）。
単価8.0。
1つ上の槻木上町とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）