四竃の土地相場
宮城県加美郡色麻町四竃 | 16件の成約データ
宮城県加美郡色麻町四竃の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四竃の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
50,829円/坪
推定総額
457万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
375
取引実績
16件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で24.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
650円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
780円
188坪〜（620㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
90円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加美郡色麻町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-45人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,317 | - |
| 2016 | 7,137 | - |
| 2018 | 6,892 | -9 |
| 2020 | 6,648 | -63 |
| 2022 | 6,401 | -40 |
| 2023 | 6,265 | -49 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系