モンテ蔵王
宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉西集団113 | 築52年 | 54戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.9万/㎡から2026年は2.2万/㎡へ、11年間で63.3%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・16件）で、平均126万円です。1Rが最も高く平均170万円、1Kは平均83万円です。
1R
170万
2件
1K
83万
16件
1DK
134万
8件
1LDK
126万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 170万 | 80万 | 260万 |
| 1K | 16件 | 83万 | 30万 | 150万 |
| 1DK | 8件 | 134万 | 35万 | 220万 |
| 1LDK | 16件 | 126万 | 50万 | 180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は3.5万円で、1-3階（2.9万円）と比べて0.6万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
2.9万/㎡
4-7階
17件
2.9万/㎡
8階以上
14件
3.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉西集団113 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 27.62m² ～ 50.14m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
宮城蔵王ロイヤルホテル前バス停駅
山形線
学区情報
小学校
刈田郡蔵王町小学校・中学校学区
中学校
刈田郡蔵王町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテ蔵王 | 1974 | 54戸 | 2.8万 | 120万 |
| ロイヤルヴァンベール宮城蔵王 | 1992 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 50万円 | 42.74㎡ | 1.2万円 | 1LDK | - | 西 |
| 98万円 | 42.92㎡ | 2.3万円 | 1K | - | 西 |
宮城県の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 25,331 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,786円 | 13,957 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,200円 | 5,173 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,232円 | 6,019 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,133円 | 3,145 |
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 1.7万 | - | 2.0万 | 4.6万 | 2.3万 | 2.6万 | 2.3万 | 3.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 2.5万 | 2.7万 | 1.2万 | 1.2万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 2.9万 | - | - |
| 1DK | - | 5.1万 | - | - | - | 0.9万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 120万 | 2.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 50万 | 1.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 50万 | 1.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 150万 | 3.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 50万 | 1.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 58万 | 2.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80万 | 2.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 50万 | 1.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170万 | 3.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 40㎡〜 | 100万 | 2.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 40㎡〜 | 120万 | 2.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 80万 | 1.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 108万 | 2.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 123万 | 2.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 80万 | 2.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 35万 | 0.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148万 | 3.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128万 | 2.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 124万 | 2.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 70万 | 2.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1SK | 25㎡〜 | 98万 | 3.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128万 | 2.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128万 | 4.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 30万 | 1.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80万 | 2.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1SDK | 25㎡〜 | 138万 | 5万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 220万 | 5.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 220万 | 5.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 48万 | 1.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 48万 | 1.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 48万 | 1.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88万 | 3.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113万 | 4.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130万 | 3.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98万 | 3.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 260万 | 6.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。