遠刈田温泉の一戸建て相場
宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉 | 198件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
遠刈田温泉の一戸建て
193件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,296万円
うち土地分
807万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,060。ＲＣ（2,622）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.3
前年比 ▲22.2%
平均価格
1,044
取引実績
198件
平均面積
495㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2025年第2四半期
980円
710㎡〜
1.4
2025年第2四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2025年第1四半期
950円
260㎡〜
3.7
2025年第1四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2024年第4四半期
500円
400㎡〜
1.3
2024年第4四半期
860円
360㎡〜
2.4
2024年第4四半期
1,300円
560㎡〜
2.3
2024年第4四半期
930円
430㎡〜
2.2
2024年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈田郡蔵王町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,736 | - |
| 2016 | 12,448 | - |
| 2018 | 12,107 | -69 |
| 2020 | 11,706 | -4 |
| 2022 | 11,264 | -33 |
| 2023 | 11,074 | -11 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈田郡蔵王町の一戸建てマップ
刈田郡蔵王町内のエリアランキング
遠刈田温泉は刈田郡蔵王町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.3。
1つ上の宮とは142%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
遠刈田温泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町８番 | 1.9/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 東白石 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）