レーベン上杉THE LUSTEA

宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 | 築3年 | 50戸

推定相場

レーベン上杉THE LUSTEA

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

72.0〜97.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.728

代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均5,990万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,990万円、１ＬＤＫは平均3,361万円です。

３ＬＤＫ

9件

5,990万

２ＬＤＫ

2件

4,065万

１ＬＤＫ

3件

3,361万

3LDK

4件

5,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	5,990万	4,606万	8,061万
２ＬＤＫ	2件	4,065万	4,030万	4,100万
１ＬＤＫ	3件	3,361万	3,131万	3,529万
3LDK	4件	5,786万	5,539万	5,966万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	64.11m² ～ 80.57m²
分譲会社	タカラレーベン東北
施工会社	大末建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

中学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン上杉THE LUSTEA	2023	50戸	84.1万	5,390万
ライオンズマンション上杉中央	2001	65戸	42.9万	3,380万
ベルググランデ上杉ウエスト	1997	15戸	-	-
上杉の杜パークホームズ	2001	105戸	45.4万	3,580万
プラウド上杉三丁目ディアージュ	2022	35戸	70.3万	4,980万
ジェネラスマンション上杉一丁目	2003	22戸	43.1万	3,340万
上杉三丁目シティハウス	1997	33戸	50.3万	3,190万
野村グランステイツ上杉三丁目	2000	26戸	42.1万	3,280万
ダイアパレス上杉	1983	55戸	22.7万	1,030万
ライオンズ上杉レジデンス	2015	32戸	53.1万	4,280万
野村グランアージュ上杉	2001	30戸	38.3万	3,080万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	73.3万	84.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,390万	84.08万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,390万	84.08万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.39万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。