プラウド上杉三丁目ディアージュ

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9 | 築4年 | 35戸

推定相場

プラウド上杉三丁目ディアージュ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

72.0〜97.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.728

代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均5,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,912万円、１ＬＤＫは平均3,361万円です。

３ＬＤＫ

15件

5,912万

２ＬＤＫ

5件

4,201万

１ＬＤＫ

3件

3,361万

3LDK

3件

5,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	5,912万	4,606万	8,061万
２ＬＤＫ	5件	4,201万	4,030万	4,353万
１ＬＤＫ	3件	3,361万	3,131万	3,529万
3LDK	3件	5,805万	5,325万	6,045万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9
築年月	2022-02（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	73.81m² ～ 73.81m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

中学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド上杉三丁目ディアージュ	2022	35戸	70.3万	4,980万
上杉三丁目シティハウス	1997	33戸	50.3万	3,190万
野村グランステイツ上杉三丁目	2000	26戸	42.1万	3,280万
ベルググランデ上杉ウエスト	1997	15戸	-	-
野村グランアージュ上杉	2001	30戸	38.3万	3,080万
レーベン上杉THE LUSTEA	2023	50戸	84.1万	5,390万
ライオンズ上杉レジデンス	2015	32戸	53.1万	4,280万
ライオンズマンション上杉	1984	40戸	-	-
シティハウス上杉山通	2007	42戸	66.0万	5,280万
ライオンズマンション上杉中央	2001	65戸	42.9万	3,380万
プラウド上杉	2006	37戸	59.2万	5,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	74.2万	70.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.16万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。