シティハウス仙台イーストレジデンス
宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で22.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.706
補正係数 ×1.706
代表面積 77.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,463万円です。3LDKが最も高く平均4,463万円、2LDKは平均3,380万円です。
2LDK
3,380万
7件
3LDK
4,463万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,380万 | 2,985万 | 3,979万 |
| 3LDK | 14件 | 4,463万 | 3,919万 | 5,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.1万円で、1-5階（47.5万円）と比べて8.6万円（+18.1%）高くなっています。
1-5階
4件
47.5万/㎡
6-10階
16件
53.5万/㎡
11-20階
2件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.85m² ～ 84.53m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台二華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2006 | 38戸 | 55.3万 | 4,290万 |
| ルサンク仙台 | 2002 | 101戸 | 67.3万 | 6,980万 |
| チサンマンション東七番丁 | 1980 | 82戸 | 36.6万 | 2,230万 |
| レインボー仙台 | 1974 | 73戸 | 20.8万 | 350万 |
| パルシティ仙台 | 1983 | 101戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| チサンマンション第3仙台 | 1974 | 146戸 | - | - |
| ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス | 2009 | 306戸 | 62.0万 | 6,500万 |
| サンロードマンション東八番丁 | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| サンライズ仙台 | 1981 | 74戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| パークホームズ仙台中央 | 2026 | 180戸 | - | - |
| コープ野村東九番丁 | 1984 | 33戸 | 39.0万 | 3,099万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 51.5万 | 65.1万 | 50.8万 | 56.7万 | 57.8万 | 56.7万 | 55.3万 |
| 2LDK | 49.0万 | - | - | 62.9万 | 56.4万 | 56.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,340万 | 55.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,457万 | 57.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,340万 | 56.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,120万 | 52.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 50.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,720万 | 62.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 65.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 51.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 51.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.29万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.18万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
1LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。