ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡17 | 築26年 | 52戸
推定相場
ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（50.2万円）より17.4%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.4万円）を24.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,538万円です。4LDKが最も高く平均3,754万円、3LDKは平均3,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,538万 | 2,678万 | 4,227万 |
| 4LDK | 3件 | 3,754万 | 3,380万 | 4,158万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 96.83m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
榴ケ岡駅
JR仙石線
学区情報
小学校
榴岡小学校
中学校
宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2000 | 52戸 | 41.5万 | 3,580万 |
| アゼリアハイツ | 1979 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション榴ヶ岡公園 | 1983 | 26戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 2015 | 52戸 | 67.8万 | 4,800万 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 2011 | 98戸 | 58.0万 | 4,998万 |
| プレジデント榴ケ岡 | 1974 | 36戸 | 26.1万 | 1,680万 |
| シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング | 2007 | 66戸 | 61.8万 | 4,480万 |
| シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ | 2006 | 121戸 | 71.2万 | 5,390万 |
| チサンマンション榴ヶ岡 | 1981 | 57戸 | 32.8万 | 2,290万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2016 | 48戸 | 60.3万 | 4,220万 |
| ファミール榴ヶ岡 | 1982 | 48戸 | 32.8万 | 2,218万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 39.6万 | 34.7万 | - | - | 42.4万 | 38.3万 | 41.5万 |
| 4LDK | - | 36.0万 | - | - | 41.1万 | - | - | 34.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | ー | 85㎡〜 | 3,440万 | 39.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,440万 | 39.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。