グローリオ岩切セントラルアベニュー
宮城県仙台市宮城野区岩切1丁目59-1 | 築19年 | 72戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,675万円です。4LDKが最も高く平均3,675万円、3LDKは平均2,789万円です。
3LDK
2,789万
2件
4LDK
3,675万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,789万 | 2,679万 | 2,898万 |
| 4LDK | 2件 | 3,675万 | 3,619万 | 3,730万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区岩切1丁目59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 98.63m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
岩切駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
岩切小学校
中学校
岩切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ岩切セントラルアベニュー | 2007 | 72戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| タウンハウス鶴ヶ谷 | 1981 | 2戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 2004 | 20戸 | 23.3万 | 1,650万 |
| ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズ | 2000 | 61戸 | - | - |
| ナイスパークフィールド小鶴新田 | 2009 | 101戸 | 50.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.9万 | - | 38.4万 |
| 4LDK | 27.3万 | - | 31.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。