エスパシオ向山

宮城県仙台市太白区向山2丁目2-1 | 築45年 | 6戸

推定相場

エスパシオ向山

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均1,300万円です。オープンフロアが最も高く平均1,493万円、２ＬＤＫは平均1,115万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,300万

オープンフロア

2件

1,493万

２ＬＤＫ

2件

1,115万

４ＬＤＫ

7件

1,297万

3LDK

3件

1,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,300万	959万	1,721万
オープンフロア	2件	1,493万	1,242万	1,744万
２ＬＤＫ	2件	1,115万	361万	1,869万
４ＬＤＫ	7件	1,297万	540万	2,054万
3LDK	3件	1,212万	899万	1,570万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区向山2丁目2-1
築年月	1981-06（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸
専有面積	80.07m² ～ 80.07m²
分譲会社	仙台土地開発
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

向山二丁目バス停駅

青い森鉄道線

徒歩1分

🚉

大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

仙台市立向山小学校

中学校

仙台市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスパシオ向山	1981	6戸	11.4万	899万
グランドハイツ仙台	1971	34戸	-	-
シティリゾート広瀬川倶楽部	1991	11戸	8.9万	880万
ファミール向山	1984	46戸	4.9万	380万
レジデンスサンシャイン広瀬川	1979	14戸	13.8万	1,390万
レジデンス第2サンシャイン広瀬川	1979	14戸	-	-
朝日プラザ向山	1984	63戸	-	-
ライオンズマンション瑞鳳	1985	63戸	17.9万	990万
米ケ袋パークスクエア広畔	1999	29戸	32.3万	4,590万
三共ハイツ向山	1978	31戸	-	-
メゾン・ド・リテレール	1990	46戸	21.9万	350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
899万円	78.95㎡	11.4万円	3LDK	-	北東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	17.6万	15.2万	11.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	899万	11.39万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.18万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.61万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	75㎡〜	850万	10.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。