コープ野村八木山公園
宮城県仙台市太白区長町越路19-1393 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村八木山公園全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万9万8万7万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2020年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均1,867万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,143万円、4LDKは平均1,806万円です。
３ＬＤＫ
1,867万
23件
２ＬＤＫ
1,825万
8件
４ＬＤＫ
2,101万
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,862万
3件
１ＬＤＫ
2,143万
4件
2LDK
1,836万
2件
3LDK
2,001万
4件
4LDK
1,806万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,867万 | 1,158万 | 3,529万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,825万 | 1,075万 | 3,059万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,101万 | 1,153万 | 2,936万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,862万 | 1,495万 | 2,471万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,143万 | 1,773万 | 2,527万 |
| 2LDK | 2件 | 1,836万 | 1,733万 | 1,938万 |
| 3LDK | 4件 | 2,001万 | 1,898万 | 2,093万 |
| 4LDK | 2件 | 1,806万 | 1,392万 | 2,220万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26万/㎡
4-7階
2件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町越路19-1393 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 93.65m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村八木山公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 6階建 | 71戸 | 18件 | 25.1万 | 22件 | - |
| 壱番館 | 1985年 | 6階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 弐番館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八木山動物公園駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八木山小学校
中学校
八木山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村八木山公園 | 1985 | 71戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション八木山第2 | 1978 | 35戸 | 25.1万 | 1,300万 |
| チサンマンション八木山本町 | 1995 | 18戸 | 31.1万 | 2,099万 |
| ロワール八木山 | 1980 | 17戸 | 8.8万 | 790万 |
| 第2メゾン八木山 | 1983 | 16戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| ライオンズタワー仙台長町 | 1999 | 257戸 | - | - |
| 八木山城南ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.1万 | 990万 |
| ライオンズマンション八木山 | 1977 | 51戸 | - | - |
| コープ野村八木山 | 1979 | 40戸 | 6.3万 | 500万 |
| ダイアパレス八木山南 | 2003 | 20戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| 八木山シティハウス | 1991 | 30戸 | 12.2万 | 930万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 79.71㎡ | 22.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 79.71㎡ | 22.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 25.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の64%）で、平均月額88,143円。4LDKなら月額88,143円が相場です。
3LDK
82,000〜85,000円
83,500円
4LDK
80,000〜95,000円
88,143円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。