牡鹿郡女川町の不動産相場
宮城県牡鹿郡女川町 | 32地区 | 309件の成約データ
宮城県牡鹿郡女川町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.3万円（219件）、一戸建ての平均㎡単価は5.4万円（90件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
宮城県牡鹿郡女川町の不動産相場（309件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.3万/坪 | 219件 | +2.6% |
| 一戸建て | 5.4万/㎡ | 90件 | +146.6% |
牡鹿郡女川町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-50人/年
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-47.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,859 | 3,052 | - | -58 |
| 2016 | 6,735 | 3,022 | - | -53 |
| 2017 | 6,637 | 2,984 | - | -63 |
| 2018 | 6,500 | 2,927 | -65 | -77 |
| 2019 | 6,416 | 2,914 | -2 | -77 |
| 2020 | 6,232 | 2,868 | -112 | -61 |
| 2021 | 6,098 | 2,839 | -62 | -58 |
| 2022 | 5,982 | 2,811 | -72 | -87 |
| 2023 | 5,918 | 2,785 | -29 | -74 |
| 2024 | 5,810 | 2,757 | -49 | - |
世帯数は5年で-5.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少521人 / 生産年齢3,554人 / 高齢2,333人（高齢化率36.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
283万円
365万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 365万円（2024年度）
全国平均の0.93倍
5年間の変化: +2.4%/年
納税義務者数: 2,306人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,743 | -1.2% | - |
| 2030 | 5,102 | -12.2% | - |
| 2035 | 4,510 | -22.4% | - |
| 2040 | 3,972 | -31.6% | - |
| 2045 | 3,495 | -39.8% | - |
| 2050 | 3,062 | -47.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 旭が丘 | − | − | − | |
| 宮ケ崎 | − | − | − | |
| 女川浜 | − | − | − | |
| 鷲神浜 | − | 5.7万 | − | |
| 浦宿浜 | − | − | − | |
| 石浜 | − | − | − | |
| 竹浦 | − | − | − | |
| 尾浦 | − | − | − |
牡鹿郡女川町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
6地点
平均公示価格
1.9万/㎡
住宅地 平均
1.6万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.1万2.05万2万1.95万1.9万
2万
2万
'12'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牡鹿郡女川町女川２丁目８番２ | 3.0万/㎡ | - | 店舗 | 女川 200m |
| 牡鹿郡女川町女川１丁目１１番２ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 女川 470m |
| 牡鹿郡女川町旭が丘２丁目１０番２ | 2.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 浦宿 1200m |
| 牡鹿郡女川町浦宿浜字石ノ田１７番１５ | 1.7万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 浦宿 700m |
| 牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿２４番３ | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 浦宿 200m |
| 牡鹿郡女川町針浜字針浜１４１番 | 0.5万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 浦宿 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）