赤井の一戸建て相場
宮城県東松島市赤井 | 124件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県東松島市赤井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約124件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,860万円。木造（1,739万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,860万
軽量鉄骨造
7件
2,666万
木造
105件
1,739万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
950万
80〜100㎡
14件
1,569万
100〜120㎡
53件
1,923万
120〜150㎡
24件
1,673万
150㎡以上
18件
2,037万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
1,475万
6〜8m
72件
1,955万
8m以上
26件
2,066万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
2,174万円
取引実績
124件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
11万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
9件
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
２ＬＤＫ
2,933万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
４ＤＫ
900万円
1件
５ＤＫ
760万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
780㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
370㎡〜
6.8万/㎡
2025年第2四半期
900万円
240㎡〜
・４ＤＫ
3.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
195㎡〜
17.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
600万円
180㎡〜
3.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松島市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-174人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,270 | - |
| 2017 | 40,247 | - |
| 2019 | 39,775 | -114 |
| 2021 | 39,304 | -94 |
| 2023 | 38,343 | -323 |
| 2024 | 37,875 | -136 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松島市の一戸建てマップ
東松島市内のエリアランキング
赤井は東松島市内5地区中2位（上位60%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の矢本とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
赤井 ◀
―
9.7万
お手頃帯（5〜5位）
赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松島市赤井字舘前２２０番４外 | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 陸前赤井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）