小野の一戸建て相場
宮城県東松島市小野 | 45件の成約データ
宮城県東松島市小野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約45件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,505万円。鉄骨造（1,492万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
1,505万
鉄骨造
3件
1,492万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,339万
100〜120㎡
22件
1,596万
120〜150㎡
5件
1,163万
150㎡以上
8件
1,426万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,468万
6〜8m
23件
1,599万
8m以上
10件
1,385万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
1,710万円
取引実績
45件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'10'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,792万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
５ＬＤＫ
840万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
480㎡〜
・５ＬＤＫ
2.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
290㎡〜
4.1万/㎡
2025年第4四半期
730万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
3.1万/㎡
2025年第2四半期
750万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2万/㎡
2024年第3四半期
630万円
200㎡〜
3.1万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
250㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松島市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-174人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,270 | - |
| 2017 | 40,247 | - |
| 2019 | 39,775 | -114 |
| 2021 | 39,304 | -94 |
| 2023 | 38,343 | -323 |
| 2024 | 37,875 | -136 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松島市の一戸建てマップ
東松島市内のエリアランキング
小野は東松島市内5地区中5位（上位0%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の牛網とは10%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
小野 ◀
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6.9万
小野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松島市小野字町６５番 | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 陸前小野 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）