鳴子サンハイツ

宮城県大崎市鳴子温泉入沢138-3 | 築51年 | 197戸

推定相場

鳴子サンハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の6万/㎡から2026年は2.5万/㎡へ、11年間で58.0%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の80%・57件）で、平均401万円です。1LDKが最も高く平均666万円、1Kは平均202万円です。

7件

202万

1LDK

7件

666万

57件

401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	202万	100万	448万
1LDK	7件	666万	382万	1,213万
2K	57件	401万	98万	1,260万

階数別の㎡単価

1-3階

3.6万/㎡

53件

4-7階

3.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	宮城県大崎市鳴子温泉入沢138-3
築年月	1975-11（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	197戸
専有面積	35.77m² ～ 60.00m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	無指定

所在地マップ

アクセス

🚉

鳴子温泉駅

奥の細道湯けむりライン

徒歩50分

学区情報

小学校

大崎市小学校・中学校学区

中学校

大崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
100万円	44㎡	2.3万円	2K	-	南
130万円	52.5㎡	2.5万円	2K	-	南

大崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,432円	525
1DK/1LDK	4.8万円	1,107円	422
2K/2DK	3.8万円	949円	347
2LDK	5.4万円	958円	225
3LDK+	5.0万円	894円	67

売買データ分析（75件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	2.4万	2.1万	4.0万	-	-	3.0万	2.5万
2K	3.3万	3.1万	3.3万	3.5万	3.1万	3.0万	2.7万	2.5万
1LDK	4.8万	3.1万	4.6万	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	40㎡〜	100万	2.5万/㎡
2026年2月	低層	2K	40㎡〜	110万	2.5万/㎡
2026年1月	中層	2K	40㎡〜	110万	2.5万/㎡
2026年1月	低層	2K	40㎡〜	110万	2.5万/㎡
2025年6月	低層	2K	45㎡〜	98万	2.05万/㎡
2025年3月	中層	1K	40㎡〜	120万	3.01万/㎡
2025年3月	中層	2K	50㎡〜	100万	1.91万/㎡
2025年1月	低層	2K	60㎡〜	250万	4.17万/㎡
2025年10月	中層	1K	40㎡〜	120万	3.01万/㎡
2025年10月	低層	1DK	45㎡〜	55万	1.15万/㎡
2024年9月	中層	2K	50㎡〜	160万	3.05万/㎡
2024年6月	低層	2K	45㎡〜	130万	2.83万/㎡
2024年5月	低層	2K	60㎡〜	250万	4.17万/㎡
2024年10月	低層	2K	45㎡〜	98万	2.05万/㎡
2023年9月	中層	2K	40㎡〜	135万	3.38万/㎡
2023年8月	低層	2K	45㎡〜	130万	2.83万/㎡
2023年4月	低層	2K	40㎡〜	130万	2.96万/㎡
2022年8月	低層	2K	40㎡〜	160万	3.64万/㎡
2022年7月	低層	2K	40㎡〜	160万	3.64万/㎡
2022年6月	中層	2K	50㎡〜	154万	3.08万/㎡
2022年5月	中層	1K	50㎡〜	200万	4万/㎡
2022年1月	低層	2K	40㎡〜	140万	3.19万/㎡
2022年1月	低層	2K	35㎡〜	120万	3.05万/㎡
2022年1月	低層	2K	40㎡〜	210万	4.78万/㎡
2022年12月	中層	11K	50㎡〜	180万	3.43万/㎡
2022年10月	低層	2K	40㎡〜	130万	2.96万/㎡
2021年9月	低層	2K	55㎡〜	150万	2.72万/㎡
2021年6月	中層	1K	40㎡〜	100万	2.39万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	50㎡〜	250万	4.89万/㎡
2021年5月	中層	2K	45㎡〜	117万	2.52万/㎡
2021年5月	中層	2K	50㎡〜	117万	2.23万/㎡
2021年3月	低層	2K	55㎡〜	250万	4.53万/㎡
2021年3月	低層	2K	55㎡〜	150万	2.72万/㎡
2021年11月	低層	2K	60㎡〜	150万	2.5万/㎡
2021年11月	低層	2K	40㎡〜	160万	3.64万/㎡
2021年11月	中層	1K	40㎡〜	80万	1.91万/㎡
2021年11月	中層	2K	50㎡〜	200万	4万/㎡
2021年11月	中層	2K	50㎡〜	200万	3.81万/㎡
2021年10月	中層	2K	50㎡〜	200万	3.81万/㎡
2021年10月	中層	2K	45㎡〜	200万	4.3万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	220万	4.3万/㎡
2020年9��	低層	2K	55㎡〜	150万	2.72万/㎡
2020年9月	低層	2K	60㎡〜	150万	2.5万/㎡
2020年7月	中層	2K	50㎡〜	170万	3.41万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	45㎡〜	150万	3.08万/㎡
2020年3月	低層	ー	55㎡〜	230万	4万/㎡
2020年2月	低層	2K	40㎡〜	160万	3.64万/㎡
2020年1月	低層	2K	45㎡〜	160万	3.28万/㎡
2020年12月	中層	1K	40㎡〜	100万	2.39万/㎡
2020年10月	低層	2K	35㎡〜	110万	2.79万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。