クランズスクエア定禅寺
宮城県仙台市青葉区立町22-26 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,016万円です。3LDKが最も高く平均4,016万円、3SLDKは平均3,674万円です。
3LDK
4,016万
7件
3SLDK
3,674万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,016万 | 3,475万 | 4,500万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,674万 | 3,404万 | 4,007万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.4万/㎡
4-7階
5件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 78.82m² |
| 分譲会社 | 宮城開発 |
| 施工会社 | 東海興業 宮城建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クランズスクエア定禅寺 | 2001 | 32戸 | 52.0万 | 3,899万 |
| ライオンズマンション定禅寺通 | 2000 | 55戸 | - | - |
| 定禅寺ハイツ | 1979 | 12戸 | - | - |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2003 | 27戸 | 43.4万 | 3,600万 |
| コーポ立町 | 1972 | 46戸 | 14.3万 | 360万 |
| 立町コーポ | 1973 | 46戸 | 11.9万 | 300万 |
| 第1レジデンスサンシャイン | 1979 | 57戸 | - | - |
| ライオンズマンション西公園第2 | 1983 | 59戸 | 35.5万 | 2,199万 |
| 西公園マンション | 1978 | 39戸 | 22.5万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 1983 | 34戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| ディナスカーラ定禅寺通 | 2002 | 65戸 | 40.2万 | 3,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.7万 | 42.0万 | 44.3万 | - | 46.2万 |
| 3SLDK | 34.1万 | 34.0万 | - | - | 44.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 34万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。