ヴェルビュ高松中央
宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 77.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均2,621万円です。5LDKが最も高く平均3,943万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
22件
4LDK
2,989万
17件
4SLDK
2,784万
2件
5LDK
3,943万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,621万 | 1,818万 | 3,213万 |
| 4LDK | 17件 | 2,989万 | 2,117万 | 3,485万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,784万 | 2,591万 | 2,977万 |
| 5LDK | 2件 | 3,943万 | 3,844万 | 4,042万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
26.6万/㎡
4-7階
29件
27.5万/㎡
8階以上
2件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 111.76m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小松島小学校前バス停駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
🚉
徒歩7分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
小松島小学校
中学校
幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ高松中央 | 2000 | 51戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| アルファステイツ仙台東照宮 | 2025 | 84戸 | - | - |
| リビオ高松 | 2003 | 33戸 | 28.6万 | 2,130万 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1999 | 20戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| レックスハイツ東照宮 | 1997 | 14戸 | - | - |
| イトーピア東照宮イーストヒルズ | 1998 | 24戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮2 | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
| ラビットハイツIII | 1978 | 6戸 | - | - |
| ナイスステージ東照宮 | 2000 | 50戸 | 35.9万 | 2,099万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| ネオハイツ幸町 | 1996 | 35戸 | 26.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 32.1万 | - | 28.0万 | 26.2万 | 30.8万 | 26.9万 | 30.6万 |
| 4LDK | 28.2万 | 28.8万 | 30.3万 | - | 29.0万 | 28.8万 | 25.8万 | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,440万 | 29.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,735万 | 24.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.08万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,748万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.01万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。