野村ステイツ北仙台
宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 | 築25年 | 27戸
推定相場
野村ステイツ北仙台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（33.6万円）を16.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
48.3〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×1.737
代表面積 76.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均3,416万円です。3SLDKが最も高く平均3,624万円、3LDKは平均3,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 3,624万 | 3,167万 | 4,042万 |
| 3LDK | 24件 | 3,416万 | 2,625万 | 4,381万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.42m² ～ 89.13m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
荒巻小学校
中学校
北仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ北仙台 | 2001 | 27戸 | 39.0万 | 3,080万 |
| ハイツ葉山 | 1983 | 53戸 | 29.7万 | 1,798万 |
| 葉山町パークマンション | 1990 | 80戸 | 35.3万 | 2,998万 |
| ライオンズステーションプラザ津々美 | 1987 | 89戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| 北仙台中央シティハウス | 2003 | 125戸 | - | - |
| デュオヒルズ仙台一番町一丁目 | 2026 | 79戸 | - | - |
| テラスハウスサンロード葉山 | 1980 | 25戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| ライオンズステーション津々美 | 1987 | 89戸 | - | - |
| ライオンズシティ北仙台 | 1994 | 39戸 | - | - |
| 北仙台シティプレイス西館 | 1997 | 78戸 | 54.2万 | 3,980万 |
| フィリア北仙台 | 1996 | 15戸 | 32.3万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 75.19㎡ | 31.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 34.5万 | 33.6万 | - | - | 38.0万 | - | 41.7万 |
| 3LDK | 36.2万 | 34.5万 | - | 29.8万 | 30.9万 | 37.9万 | 39.9万 | 39.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。