テラスハウスサンロード葉山

宮城県仙台市青葉区葉山町10-1 | 築46年 | 25戸

推定相場

テラスハウスサンロード葉山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、8年間で140.5%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では221.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

24.3〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.870

代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1618件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

4件

931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	931万	751万	1,270万

階数別の㎡単価

1-2階

17.9万/㎡

3件

3階以上

8.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区葉山町10-1
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸
専有面積	65.41m² ～ 86.04m²
分譲会社	太陽観光開発
施工会社	菱中興業
管理会社	ビイエムケイセイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

北仙台駅

JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

仙台市立荒巻小学校

中学校

仙台市立北仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラスハウスサンロード葉山	1980	25戸	30.9万	2,190万
ライオンズステーション津々美	1987	89戸	-	-
北仙台中央シティハウス	2003	125戸	-	-
ハイツ葉山	1983	53戸	29.7万	1,798万
野村ステイツ北仙台	2001	27戸	39.0万	3,080万
葉山町パークマンション	1990	80戸	35.3万	2,998万
ライオンズステーションプラザ津々美	1987	89戸	32.8万	2,190万
デュオヒルズ仙台一番町一丁目	2026	79戸	-	-
ライオンズシティ北仙台	1994	39戸	-	-
北仙台シティハウス	2000	38戸	38.6万	3,280万
ノブレス北仙台	2020	50戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2024
3LDK	12.8万	9.9万	9.6万	7.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,190万	30.9万/㎡
2020年5月	-	3LDK	70㎡〜	580万	7.84万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	680万	9.6万/㎡
2018年11月	-	3LDK	65㎡〜	650万	9.94万/㎡
2016年12月	-	3LDK	75㎡〜	980万	12.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。