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パシフィック五橋

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目9-10 | 築30年 | 78戸

推定相場
パシフィック五橋
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）を30.8%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,250円から2024年には110,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
代表面積 62.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均2,839万円です。3LDKが最も高く平均2,839万円、1SLDKは平均2,507万円です。
1SLDK
5件
2,507万
2LDK
14件
2,817万
3LDK
20件
2,839万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 2,507万 2,048万 2,954万
2LDK 14件 2,817万 1,975万 3,750万
3LDK 20件 2,839万 2,438万 3,482万

階数別の㎡単価

1-3階
38.9万/㎡
8件
4-7階
32.4万/㎡
3件
8階以上
36.8万/㎡
29件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目9-10
築年月1996-08（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数78戸
専有面積54.07m² ～ 67.76m²
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
ダイアパレス五橋カルテット 1997 130戸 - -
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
プラウド青葉土樋 2010 26戸 45.3万 3,290万
グランエクレール五橋 1990 51戸 - -
土樋パークホームズ 1994 33戸 39.5万 2,680万
コープ野村土樋 1982 52戸 - -
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 29.9万 40.6万 39.6万 35.1万 - - 44.4万 47.7万
3LDK 33.4万 31.5万 32.3万 43.6万 37.3万 37.6万 40.2万 47.9万
1SLDK - - 39.8万 39.0万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,890万 48.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,150万 46.49万/㎡
2025年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.87万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.35万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,150万 46.49万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.67万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.43万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,900万 43.94万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.6万/㎡
2024年10月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.39万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.95万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.12万/㎡
2021年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,190万 38.97万/㎡
2021年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2020年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,190万 38.97万/㎡
2020年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 40.57万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.32万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.56万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.6万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.36万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,750万 40.65万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.53万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.36万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.91万/㎡
2017年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,660万 29.55万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.65万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.96万/㎡
2017年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,660万 29.55万/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.2万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,098万 37.33万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.25万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.11万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.77万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.77万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額99,316円。3LDKなら月額113,750円が相場です。
2LDK
99,316円
82,000〜115,000円
3DK
100,000円
100,000〜100,000円
3LDK
113,750円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
32件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,957円/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,957円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2023年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,690円/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,047円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,550円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,779円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,744円/㎡
2022年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,779円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,780円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,780円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,512円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,459円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 87,000円 1,548円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,601円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,512円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,601円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,693円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,691円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,835円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,550円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,915円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。