ロジュマン上杉
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-3 | 築17年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.7万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・23件）で、平均4,804万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,763万円、１ＬＤＫは平均3,240万円です。
３ＬＤＫ
4,804万
23件
４ＬＤＫ
6,763万
6件
２ＬＤＫ
3,743万
2件
１ＬＤＫ
3,240万
3件
3LDK
5,646万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,804万 | 3,849万 | 6,909万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,763万 | 4,384万 | 10,678万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,743万 | 2,303万 | 5,182万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,240万 | 3,224万 | 3,273万 |
| 3LDK | 6件 | 5,646万 | 5,297万 | 6,063万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 101.02m² ～ 127.75m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 仙建工業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩13分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン上杉 | 2009 | 12戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| シティハウス上杉 | 2006 | 24戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2003 | 15戸 | 47.2万 | 4,980万 |
| プラウド上杉フォレストコート | 2012 | 27戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2009 | 78戸 | 60.5万 | 5,480万 |
| グランドムール上杉 | 1995 | 26戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2003 | 26戸 | 46.4万 | 3,450万 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2004 | 44戸 | 45.2万 | 3,180万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 1997 | 11戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 2003 | 28戸 | 55.1万 | 4,350万 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2000 | 44戸 | 50.9万 | 3,598万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 44.5万 | 42.1万 | 45.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,380万 | 49.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,600万 | 42.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,950万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。