プラウド仙台錦町
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 | 築8年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.6万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、6年間で17.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
20182020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,425万円です。3LDKが最も高く平均5,425万円、2LDKは平均4,744万円です。
2LDK
4,744万
5件
3LDK
5,425万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,744万 | 4,583万 | 5,026万 |
| 3LDK | 9件 | 5,425万 | 4,698万 | 6,469万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
63.5万/㎡
4-7階
10件
66.1万/㎡
8階以上
3件
62万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.31m² ～ 86.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩15分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩16分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド仙台錦町 | 2018 | 38戸 | 70.2万 | 5,180万 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2002 | 28戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション錦町 | 1989 | 41戸 | 22.9万 | 1,130万 |
| ヴィークコート上杉公園 | 2014 | 49戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション上杉東 | 1992 | 38戸 | - | - |
| プラウド上杉公園 | 2008 | 19戸 | 68.3万 | 7,500万 |
| ファミールグラン錦町 | 2000 | 21戸 | 51.3万 | 3,780万 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2008 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス上杉東 | 1994 | 17戸 | - | - |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 1997 | 11戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| 錦町パークホームズ | 1998 | 23戸 | 45.2万 | 3,498万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 65.2万 | 61.9万 | - | 67.5万 | 70.2万 |
| 2LDK | 59.6万 | - | 62.0万 | 67.3万 | 67.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,350万 | 61.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額151,375円。
2LDK
145,000〜160,000円
151,375円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。