ザ・パークハウス錦町一丁目
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1 | 築6年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.4万/㎡から2026年は68万/㎡へ、4年間で10.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.9万円/㎡
レンジ
57.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.479
補正係数 ×2.479
代表面積 63.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均7,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,135万円、2LDKは平均4,417万円です。
２ＬＤＫ
4,814万
8件
３ＬＤＫ
7,135万
8件
2LDK
4,417万
4件
3LDK
5,112万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,814万 | 4,170万 | 7,164万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,135万 | 4,919万 | 11,170万 |
| 2LDK | 4件 | 4,417万 | 4,149万 | 4,583万 |
| 3LDK | 3件 | 5,112万 | 4,980万 | 5,376万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.77m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩12分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 2020 | 56戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| プラウド錦上杉通 | 2009 | 26戸 | 69.0万 | 7,250万 |
| ラポール錦町 | 1981 | 97戸 | - | - |
| フェアロージュ錦町 | 1996 | 44戸 | - | - |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 2014 | 60戸 | 48.7万 | 4,480万 |
| シャンティ大谷 | 1974 | 49戸 | 16.0万 | 298万 |
| 上杉コーポ | 1973 | 17戸 | 9.6万 | 320万 |
| 錦町パークマンション | 1985 | 65戸 | - | - |
| 錦町パークホームズ | 1998 | 23戸 | 45.2万 | 3,498万 |
| キャッスル仙台 | 1972 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| 第七旭コーポラス | 1982 | 38戸 | 15.9万 | 600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 68.0万 | 68.0万 |
| 2LDK | 61.4万 | 60.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。