パルハイツ仙台
宮城県仙台市若林区中倉1丁目16-1 | 築43年 | 78戸
推定相場
パルハイツ仙台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）より12.1%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、11年間で144.7%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,312万円です。3LDKが最も高く平均2,312万円、4LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,312万 | 1,456万 | 2,811万 |
| 4LDK | 11件 | 1,780万 | 1,040万 | 2,549万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 89.92m² |
| 分譲会社 | 住宅改良開発会社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
薬師堂駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南小泉小学校
中学校
南小泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルハイツ仙台 | 1983 | 78戸 | 29.9万 | 2,399万 |
| サンデュエル中倉 | 2004 | 62戸 | 40.8万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション中倉 | 1990 | 82戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1997 | 24戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2000 | 28戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション中倉第2 | 1994 | 77戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| ライオンズガーデン薬師堂 | 1995 | 65戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| ダイアパレス若林 | 1996 | 35戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション中倉第3 | 2004 | 25戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1995 | 132戸 | 42.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 23.0万 | - | - | 27.2万 | 31.3万 | 29.7万 | 29.9万 |
| 4LDK | - | 12.4万 | 22.8万 | 10.8万 | - | 26.6万 | 17.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。