ライオンズマンション中倉
宮城県仙台市若林区中倉2丁目1-13 | 築36年 | 82戸
推定相場
ライオンズマンション中倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（34.0万円）より25.6%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
31.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 74.48㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均2,345万円です。4LDKが最も高く平均2,420万円、4DKは平均2,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,345万 | 1,620万 | 2,980万 |
| 4DK | 10件 | 2,102万 | 1,743万 | 2,500万 |
| 4LDK | 8件 | 2,420万 | 1,933万 | 2,884万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩17分
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
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徒歩18分
薬師堂駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中倉 | 1990 | 82戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| サンデュエル中倉 | 2004 | 62戸 | 40.8万 | 3,090万 |
| パルハイツ仙台 | 1983 | 78戸 | 29.9万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1997 | 24戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション中倉第2 | 1994 | 77戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2000 | 28戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション中倉第3 | 2004 | 25戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ダイアパレス若林 | 1996 | 35戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション大和町四丁目 | 1990 | 117戸 | 42.8万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 74.48㎡ | 24.6万円 | 4DK | - | 南 |
| 2,400万円 | 97.56㎡ | 24.6万円 | 4DK | - | - |
| 2,400万円 | 97.56㎡ | 24.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 20.2万 | 27.8万 | 30.5万 | 31.9万 | 28.6万 | 36.5万 | 25.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 26.8万 | 26.8万 |
| 4DK | 19.3万 | - | - | - | - | - | 25.5万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,599万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4DK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 28.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4DK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,599万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,960万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。