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プラウド大和町

宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 | 築20年 | 50戸

推定相場
プラウド大和町
最新データ 2021年10月
売買24件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（35.2万円）を20.9%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2021年は43.3万/㎡へ、8年間で43.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.7〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.934
代表面積 78.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 392件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均3,570万円、4LDKは平均3,065万円です。
3LDK 18件 3,570万円
4LDK 4件 3,065万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 3,570万 3,066万 4,454万
4LDK 4件 3,065万 2,682万 3,401万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、4-7階（34.2万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階 34.2万/㎡ 5件
8階以上 35.8万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積70.26m² ～ 80.20m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
卸町二丁目バス停駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド大和町 2006 50戸 42.6万 3,098万
ライオンズマンション大和第2 1986 83戸 32.3万 2,590万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万
ライオンズマンション大和第5 1992 179戸 21.9万 380万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
サンライズマンション大和 1986 142戸 - -
朝日プラザ大和町エザース 1991 95戸 - -
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ルミネール大和町 2001 52戸 36.6万 2,480万
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 20件
3,000〜4,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132015201620172018201920202021
3LDK 31.2万 34.8万 38.0万 35.0万 31.6万 34.1万 38.5万 42.6万
4LDK - - - 35.4万 - 32.7万 31.6万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,098万 42.57万/㎡
2021年10月 13〜14階 ー 70㎡〜 3,198万 43.95万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.53万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,620万 32.67万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.55万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.12万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,620万 32.67万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.58万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.67万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.29万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.85万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.4万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.67万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.47万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.04万/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.2万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.94万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.85万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.94万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.4万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.65万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.42万/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.17万/㎡
2013年12月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,290万 29.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。
3LDK 129,000円 120,000〜138,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,714円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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