グランコート福田町
宮城県仙台市宮城野区田子1丁目11-22 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、9年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
21.3〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,362万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,555万円、3LDKは平均1,362万円です。
３ＬＤＫ
1,555万
3件
3LDK
1,362万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,555万 | 986万 | 2,059万 |
| 3LDK | 4件 | 1,362万 | 1,042万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.6万/㎡
3階以上
3件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 64.96m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
福田町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立田子小学校
中学校
仙台市立田子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート福田町 | 1993 | 25戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| グランコート高砂 | 1996 | 31戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| ライフコート田子南アリーナ | 1998 | 32戸 | - | - |
| サニーハイツ高砂 | 1976 | 189戸 | - | - |
| ナイスブライトピア福田町 | 2003 | 23戸 | 26.9万 | 1,880万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1993 | 197戸 | 25.8万 | 2,999万 |
| プレシス仙台高砂 | 2019 | 141戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂壱番館 | 1992 | 69戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| ラブリハイツ仙台福田町 | 1998 | 21戸 | - | - |
| グランドパレス高砂 | 2001 | 26戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| エクレール田子南 | 1997 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | 15.2万 | 17.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。