シティハウス長町新都心ルサンクコート

宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 | 築20年 | 68戸

推定相場

シティハウス長町新都心ルサンクコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.4万円/㎡

レンジ

39.3〜65.5万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.623

代表面積 78.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 619件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均3,665万円です。4LDKが最も高く平均4,178万円、3LDKは平均3,665万円です。

3LDK

23件

3,665万

4LDK

18件

4,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,665万	2,801万	4,597万
4LDK	18件	4,178万	3,162万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（39.7万円）と比べて3.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

39.7万/㎡

9件

6-10階

37.6万/㎡

23件

11-20階

42.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	68戸
専有面積	64.47m² ～ 90.26m²
分譲会社	住友不動産 NIPPO
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

🚉

長町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

仙台市立八本松小学校

中学校

仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス長町新都心ルサンクコート	2006	68戸	54.8万	4,780万
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス	2005	92戸	38.4万	2,980万
ライオンズ長町副都心レジデンス	2008	68戸	46.2万	3,698万
長町サンハイツ	1981	318戸	28.8万	1,990万
ライオンズマンション長町東	1994	35戸	34.8万	2,480万
チサンマンション長町東	1994	33戸	-	-
プレミストあすと長町	2015	121戸	55.5万	4,180万
八本松マンション	1976	428戸	-	-
カーネギー広瀬河畔通	1991	65戸	20.9万	2,230万
パークタワーあすと長町	2019	468戸	-	-
ライオンズマンション若林一丁目	1998	23戸	24.4万	1,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	33.1万	34.1万	-	37.6万	40.8万	35.3万	38.7万	54.8万
3LDK	-	34.1万	40.8万	48.9万	39.4万	37.5万	48.4万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.75万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.75万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.45万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.37万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.86万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.36万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.8万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,870万	36.47万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.07万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.56万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,870万	36.47万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.49万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.39万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.67万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.78万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.49万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.03万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,990万	33.13万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.85万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.15万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.85万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.41万/㎡
2021年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,360万	42.7万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.41万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.13万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.15万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,840万	31.47万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,840万	31.47万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.58万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.91万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.29万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.07万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.26万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.6万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.45万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.71万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.86万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。