長町中央シティハウス
宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 | 築24年 | 55戸
推定相場
長町中央シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（39.6万円）を0.4%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を21.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
35.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×1.314
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均4,316万円です。4SLDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均3,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,485万 | 3,266万 | 3,704万 |
| 3LDK | 7件 | 3,889万 | 3,543万 | 4,335万 |
| 4LDK | 7件 | 4,316万 | 3,593万 | 4,717万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,980万 | 4,717万 | 5,233万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（36.2万円）と比べて4.4万円（+12.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 92.92m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
長町南小学校
中学校
長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長町中央シティハウス | 2002 | 55戸 | 39.7万 | 3,690万 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2007 | 119戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレス鹿野 | 1984 | 42戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト西館 | 1998 | 95戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| パークホームズララ長町南 | 2013 | 91戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| ハウステージ長町南 | 1992 | 29戸 | 41.7万 | 3,880万 |
| 東急ドエルアルス長町南 | 1993 | 17戸 | 16.0万 | 850万 |
| コープ野村長町南プレシオ | 1986 | 37戸 | 35.6万 | 2,500万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト東館 | 1998 | 30戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 2016 | 192戸 | - | - |
| コープ野村長町南フラッツ | 1988 | 27戸 | 24.8万 | 2,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.2万 | 35.7万 | - | - | - | - | 39.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.5万 | - | - | 53.8万 | - |
| 3LDK | 31.8万 | - | - | 38.1万 | 35.6万 | 40.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 53.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。