福島のマンション相場
三重県桑名市福島 | 119件の成約データ
三重県桑名市福島のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約119件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
福島の中古マンション
推定価格
2,992万円
㎡単価
38.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.4万円に対し、築30年は27.3万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。２ＬＤＫの平均価格は2,368万円。
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,473万円
取引実績
119件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2026年は㎡22.0万円へ、18年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,533万円
83件
４ＬＤＫ
1,319万円
29件
２ＬＤＫ
1,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
福島のマンション一覧（4棟）
市場環境（桑名市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-340人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,149 | - |
| 2017 | 142,930 | - |
| 2019 | 142,019 | -533 |
| 2021 | 140,134 | -406 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
| 2024 | 137,978 | -588 |
所得: 平均403万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市のマンションマップ
桑名市内のエリアランキング
福島は桑名市内3地区中2位（上位33%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の東方とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）