志摩町片田の一戸建て相場
三重県志摩市志摩町片田 | 31件の成約データ
三重県志摩市志摩町片田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約31件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均376万円。軽量鉄骨造（331万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
376万
軽量鉄骨造
3件
331万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
217万
80〜100㎡
4件
630万
120〜150㎡
3件
599万
150㎡以上
7件
330万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
370万
4〜6m
14件
357万
8m以上
3件
294万
平均㎡単価
1.8万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
545万円
取引実績
31件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
2万
'08'10'13'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
370万円
200㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
300万円
190㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
600万円
190㎡〜
3.2万/㎡
2024年第1四半期
230万円
300㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
650万円
330㎡〜
2.0万/㎡
2023年第2四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2023年第1四半期
680万円
340㎡〜
2.0万/㎡
2022年第1四半期
380万円
270㎡〜
1.4万/㎡
2021年第4四半期
400万円
230㎡〜
1.7万/㎡
2021年第4四半期
380万円
300㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志摩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-358人/年
🔴 供給: 空き家率31%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,943 | - |
| 2017 | 51,200 | - |
| 2019 | 49,295 | -320 |
| 2021 | 47,272 | -353 |
| 2023 | 45,114 | -277 |
| 2024 | 44,110 | -355 |
所得: 平均298万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 31%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.5%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志摩市の一戸建てマップ
志摩市内のエリアランキング
志摩町片田は志摩市内7地区中7位（上位0%）。
単価1.8万/㎡。
1つ上の大王町波切とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
志摩町片田 ◀
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1.8万
志摩町片田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志摩市志摩町片田字乙部２６７８番２ | 0.8万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 鵜方 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）